Energiespar-Contracting für die Stadt Oberndorf am Neckar

Projektträger	Projektstandort	Contractor
Stadt Oberndorf am Neckar	Oberndorf am Neckar	Cofely Deutschland GmbH Heßbrühlstraße 51 70565 Stuttgart info@cofely.de www.cofely.de

Dieses Projekt finden Sie auch auf Seite 24 der Broschüre:
Contracting im Energiebereich - Erfolgsbeispiele aus Baden-Württemberg [3,8 MB; PDF] (Ministerium für Umwelt, Klima und Energiewirtschaft Baden-Württemberg (Hrsg.), 2015)

Beschreibung

Motive und Ausgangssituation

Die Stadt Oberndorf am Neckar wollte Ihre Energiekosten senken und mit den Einsparungen die Umsetzung eines integralen Maßnahmenkonzeptes ermöglichen. Der Stadt war es von Anfang an wichtig, die Sanierungs-Maßnahmen aktiv zu begleiten, weshalb eigens ein Organisations- sowie ein PR-Konzept ausgearbeitet wurden.

Projektablauf

Das Projekt wurde über eine freihändige Vergabe nach öffentlichem Teilnahmewettbewerb (VOB/A) ausgeschrieben. Zur Unterstützung des zweistufigen Vergabeverfahrens wurde ein neutraler Projektent­wickler hinzugezogen, bei dem sich die Cofely Deutschland GmbH als Bestbieter durchgesetzt hat. Als Wertungskriterien flossen die Umsetzung eines integralen Maßnahmenkonzeptes mit 50 % Gewichtung, die Wirtschaftlichkeit mit 40 % und die CO ₂-Einsparung mit 10 % Gewich­tung in den Ausschreibungs-Wettbewerb ein. Die Wertungskriterien wurden nach der individuellen Zielsetzung des Gebäudeeigentümers festgesetzt und gewichtet, wodurch eine Lenkung der Angebots­gestaltung erreicht werden konnte.

Umsetzung und Projektergebnisse

Die technische Gebäudeausrüstung von sieben kommunalen Liegenschaften der Stadt Oberndorf am Neckar wurde über ein Energiespar-Contracting auf Grundlage einer Einspargarantie energetisch saniert. Dies beinhaltete für einen Gebäudekomplex die Umstellung der zentralen Wärmeversorgung auf ein BHKW (Grundlast) in Kombination mit einem Holzhackschnitzelkessel (Mittellast) und einem Gas-Spitzen­lastkessel sowie die Installation zweier Pelletkessel in einem zweiten Gebäudekomplex. Über zwei neu installierte Nahwärmenetze werden die betroffenen Liegenschaften versorgt. Dieses Projekt sticht durch die große Anzahl an Maßnahmen heraus, darunter u.a. eine Fenster- und Beleuchtungssanierung oder die Modernisierung der Heizungsverteiler. Besonderheit ist, dass ein integrales Maßnahmenkonzept – inklusive Maßnahmen zur Sanierung der Gebäudehülle – zur Umsetzung kommt. Die Dämmung der oberen Geschossdecke der Musikschule wurde in das Einsparkonzept integriert, die Planung lag extern bei einem Architekturbüro.

Kenndaten

(alle Preisangaben netto)

Allgemeine Informationen
Wärme vorher	2.108 MWh/a
Strom vorher	602 MWh/a
Baseline-Kosten	335.000 Euro/a
Garantierte Einsparung	216.000 Euro/a, entspricht ca. 64 % Kosteneinsparung
Laufzeit	11 Jahre und 8 Monate
Investition	2.521.000 Euro
Contracting-Rate	216.000 Euro/a
CO2-Einsparung	706 t/a