Effizienzpreis Bauen und Modernisieren 2018, Kategorie 'Modernisierung im Denkmalschutz'

Umgenutzer Nordflügel des historischen Gutshofs zum Mehrfamilienhaus

© Markus Herb

Beschreibung

Einführung

Der historische Gutshof der Firma Gütermann wurde 1908 erbaut. Dieser besteht aus drei Bauteilen die grundbuchrechtlich voneinander getrennt sind, eigene Flurstücke bilden und unterschiedliche Eigentümer haben. Der "Nordflügel" wurde im Erdgeschoss als Pferdestall, Werkstatt und Lager genutzt. Im Obergeschoss und den Dachgeschossen waren neben einer Wohnung für Landarbeiter, die Scheune und  der Hühnerstall untergebracht.

Im sanierten Nordflügel wurden 10 Mietwohnungen eingebaut und im Erdgeschoss (alter Pferdestall) ein Bürgertreff, der allen Mietern, den anderen Bewohnern, sowie der Bevölkerung von Gutach zur Verfügung steht.

Technische Beschreibung

Die Umnutzung des historischen Hofguts aus dem Jahre 1908 zu einem Mehrfamilienhaus mit Gemeinschaftsräumen im Erdgeschoss überzeugte sowohl energetisch als auch gestalterisch. Die Jury des Wettbewerbs "Effizienzpreis Bauen und Modernisieren" 2018 in der Kategorie Modernisierung im Denkmalschutz sieht die dadurch entstehende Werterhaltung des Denkmals als besonders positiv an und vergab die Prämierungsstufe Gold.

Eine weitere Besonderheit stellt die gemeinschaftliche Kraftwärmekopplung-Biomasseanlage dar. Sie versorgt über das Objekt hinaus auch weitere Wohngebäude. Der Gutshof weist einen sehr niedrigen Primärenergiebedarf und eine sehr effiziente Gebäudehülle für Gebäude dieser Art auf. Unter Berücksichtigung der schwierigen Ausgangslage und den Denkmalschutzbestimmungen ist die Umnutzung besonders gut gelungen.

Kenndaten